国有土地使用权出让程序

    设立了房地产开发公司后,要想开发房地产项目,首先要有一块土地,怎样取得土地?程序是怎样的?

    1、管理机关:土地行政主管部门。

    2、许可(审批、审查)事项:签发“成交确认书”(国有土地使用权出让方与受让方成交)。

    3、法律依据: ①、《中华人民共和国房地产管理法》;

                 ②、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

                 ③、《招标、拍卖和挂牌出让国有土地使用权规定》;

                 ④、《陕西省国有土地使用权出让和转让办法》。

    4、需提交的文件:

       ①、用地单位用地申请:

       ②、规划用地手续;

       ③、拆迁安置情况、征地批复、红线图、交地书;

       ④、营业执照、开发资质证书、企业代码证、委托证明;

       ⑤、挂牌确认书;

       ⑥、1:500现状地图;

5、办理期限:成交后即时签发确认书。

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